內地自下半年開始，房地產市場的交投量有減慢的趨勢，比高峰期下跌了接近20%。交投量雖然跌了，但樓價依然高企，未見有向下調整的跡象。因為，即使以現時的交投量，仍不足以影響地產商推新盤的速度，只是要加價不似上半年那麼容易罷了。
出現這種情況，一方面是銀行對按揭的態度的確收緊了很多，另一方面是中央正醞釀要徵收房產稅。前者主要用來阻止買家入市，後者則用來增加投資者的持貨負擔。據消息人士透露，中央領導人前些時，曾召集專家聽取有關房地產市場的意見。專家的意見有兩派：一派認為樓價上升，有助人民建立對後市的樂觀情緒，可以刺激內需，減輕外需不足的壓力；另一派則認為，樓價升幅過大，已影響民生，妨礙社會和諧，中央應出手打擊炒風。按消息人士的說法，中央領導人似乎傾向第二種說法。此之所以，會後有學者出來散播消息，中央正醞釀要對房地產的擁有者徵收房產稅。凡擁有房產的人，每年都得按房產的價值，徵收一個比例的稅款，作為房產稅。
在香港，我們也有類似的稅項，如差餉與地租便是。過去，一般的慣例是：差餉由房屋的使用者負責；地租則由房產的擁有者負責。但自從上一次樓市的低潮開始，很多租客都不肯負責交差餉，以至兩者皆由業主負責，成了擁有房產者每年都得繳交的稅項。
香港有這類稅項，並不影響房地產市場的活躍度，原因是它徵收的比例合理而穩定，投資者可以早有預算。但內地今次的考慮，似乎把它視作調節樓市的工具，多少帶點懲罰性。那就可能會出現，徵收的比率因市場的波動而要不斷調整的情況。這會增加市場的變數，令樓市有更多的消息可供炒作，導致市場更不穩定。
我不反對內地徵收房產稅，這可令政府有一個穩定的收入，而稅項本身亦有其公平性──擁有房產多的人要交多一點稅，有劫富濟貧的作用。不過，我反對向房地產擁有者徵重稅，這樣打擊面太大，會產生很多副作用。
有消息說，房產稅的徵收比率，可能高達房產價值的一至四個巴仙，這就會比香港高很多。香港的地租與差餉都以房產的出租能力徵收。差餉物業估價署會先為物業的收租能力作評估，藉此為差餉估值。地租按此收3%，差餉則收5.5%，加起來也只有8.5%。而香港的租金回報，一般只有樓價的4%左右。擁有房產者每年要交的稅項，加起來也不過是樓價的4%之中的8.5%，即樓價的0.34%。如果內地每年要收樓價的1%至2%作房產稅，豈不是要比香港多收三至六倍？在國際層面來說，這也是一個很高的比率。如果真的實施，一定會對投資房地產的意欲造成嚴重打擊。因此，我相信這只是當局在推行新稅例前，叫高收低的醞釀手法，真正徵收這樣高的機會不多。
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