C 觀點 : 美國能重新成為生產大國嗎？

http://hk.centanet.com/icms/article-tc-230-42428.aspx

美國的保守派有意恢復金本位的制度。這可能只是他們的一種姿態，因為現實上是不可能行得通的。現時世界的經濟活動量這樣龐大，這些活動都需要用貨幣來計量，如果發行貨幣都得有黃金作儲備，世界上根本沒有這麼多的黃金去支持現有的經濟活動對貨幣的需要，而新開採黃金的速度，亦不可能追得上經濟增長的速度。推行金本位，只會阻礙世界經濟發展，益了藏金國與產金國。

 

美國雖是全球黃金儲備最多的國家，但行金本位的好處，遠不及現時全球接受的美元本位。美國肯印，全球都受，成本比開採黃金低。中國就不斷地把自己的產品運去美國，去換取美國肯印就有的美元。

 

美國這麼容易就可以獲得全球資源的結果，是令到美國人不事生產，靠印鈔度日。美國的保守派覺得長此下去，美國的實際國力一定會衰退，屆時美國印出來的鈔票就不再被人接受。因此，他們想借倡議金本位，來喚醒美國人，好讓他們反思一下現時已變得十分嚴峻的處境。

 

二次世界大戰後，美國曾是全球的生產大國。Made in U.S.A.是產品質素的最佳保證，美國的產品行銷全世界。美元亦是因為這樣才強起來的。現時，美國的出產少了，入口多了，手持美元愈來愈多的世人，將來卻不知可以向美國買些甚麼，美元遲早會失去世人的信任。

 

為此，奧巴馬總統倡議，美國應重新建立自己的製造業，再次令美國的產品行銷全球。現時，美國產品在全球賣得最好的是蘋果的i-Phone與i-Pad，但都是在中國生產。據說，奧巴馬曾邀請郭台銘(台商，富士康的老闆，蘋果的產品多交由他在內地的工廠生產)去美國設廠。郭台銘一口應承，他只是告訴奧巴馬，單是富士康來美國沒有用，要把富士康的供應商都叫來才成；富士康只是生產鏈中的一個環節，沒有配備，富士康沒法開工。奧巴馬只好知難而退，明白要恢復工業生產並不簡單。

 

其實，要生產蘋果的產品，除了生產鏈上的各種設備外，還需要請到工人開工。美國的年輕人想入ibank，想搞I.T.，想創業上市，那肯坐在生產線上焊零件？他們眼看從事生產業的長輩，正面對裁員減薪的威脅，怎肯再加入被視為已經在美國沒落的行業？

 

即使因為有人失業久了，願意當工人，但美國現有的勞工法例，如最低工資等，都足以令設在美國的工廠，難以與設在新興國家的工廠競爭。如果一定要蘋果的產品在美國生產，那蘋果就會在全球競爭上輸給韓國的三星。

 

由此可見，美國要恢復工業生產，並非總統一聲令下就可以完成的，還需要一系列的硬件與軟件作配合。先要有恢復工業生產的生態環境，工業生產才會成長起來。可惜，這種生態環境正在美國逐漸消失。

(轉載自2012年8月31日am730C觀點)

 

 

 

 

C 觀點 : 美國會恢復金本位嗎？

http://hk.centanet.com/icms/article-tc-230-42385.aspx

黃金的價格自2011年8月升到1,900元1安士之後，就掉頭而下，在1,550元1安士的低位徘徊，到最近才出現大突破，升至1,670美元1安士，升越了200天平均線，重入上升軌。

 

今次金價上升的動力來自兩個因素：其一是市場預期美國聯儲局可能快將推QE3；其二是美國共和黨總統候選人羅姆尼傳有意在當選後恢復金本位。

 

所謂金本位，就是說會以一定的黃金儲備，作為發行貨幣的基礎。這樣，貨幣就不可以亂印，對金融市場有一定的穩定作用。美國在1971年之前，就一直是這樣做的。當時，手持美元的人都可以官價兌換黃金。

 

然而，由於越戰與美國的出口萎縮，海外持美元日多，美國擔心外國會拿賺到的美元來換黃金，掏空美國的黃金儲備，於是決定取消金本位，叫全世界持美元的人都上了當。

 

手持美元的人，只能在市場上交易，不能以官價向美國換黃金。黃金再沒有官價，而只有市價。期間，黃金價格由28美元1安士升至1,670元，升了約60倍。亦即是說，美元的購買力已大量蒸發。

 

美國放棄金本位之後，就肆無忌憚亂印鈔票。美國政府的稅收不夠開銷可以印，美國人生產不出足夠的產品去換外國產品亦可以印。美國就是憑著他手上的「發鈔霸權」，任意掠奪全球資源。

 

老子說：「禍兮福之所倚，福兮禍之所伏。」美國的發鈔能力，雖令美國人可以過比世人更豐裕的生活，但亦令美國人日漸失去生產力，而且債台高築。長遠而言，這會影響美國的國運。

 

為此，美國國內的保守力量，一直密謀要廢聯儲局武功，不許聯儲局胡亂用印鈔票的方式去解決經濟問題。這樣，美國人才會腳踏實地去工作，用提升競爭力的方法去解決實質的經濟問題。所以，保守派才以恢復金本位做議題，試圖喚醒人民對現時的處境作反思。

 

然而，要恢復金本位談何容易。美國的黃金儲備全球最多，亦不外8,133.5噸。1噸32,150安士，以每安士金價1,670美元計，市值4,367億美元。但單是美國的國債就有17萬億美元，還差16萬5千多億美元，即308,496噸黃金，是美國現有黃金儲備的38倍。全世界都沒有這麼多的黃金，這叫美國怎樣去兌現？

 

要解決這個問題，就得讓金價升38倍，變成63,460美元1安士。這將導致商品市場大混亂。黃金這樣升法，其他商品是否也應跟著升？升這麼多，人們怎樣生活？經濟怎樣運作？這都是不可能的。

 

唯一可以做的，是將美元與一籃子商品的價格掛，其中黃金佔這籃子商品中一個部分。但即使這樣做，已足以令金價大幅上升。現實是美元早應貶值，只是世人還在迷信它吧？

(轉載自2012年8月29日am730C觀點)

 

 

C 觀點 : 外需不振‧形勢嚴峻

http://hk.centanet.com/icms/article-tc-230-42338.aspx

溫家寶總理(圖)日前走訪廣州、佛山、東莞等地，了解當地的經濟受外需不足的影響，希望找到針對性的措施，又推動出口穩定增長。溫總理承認，現時的不利因素依然很多，要穩增長的難度很大。

 

長期以來，中國的經濟都非常依賴出口。中國能成為世界工廠，全靠全球都用中國貨。中國的外儲備是靠出口換回來的，中國的農民可以出城打工，亦得靠源源不絕的出口訂單。若果工廠的訂單減少，農民工就會失業，中國的內需亦好不起來。所以，外需不濟的時候，要提升中國的內需並不容易。

 

中國的出口，相當依賴兩大買家——歐盟與美國。但自金融海嘯後，這兩個買家自身的經濟都出了問題。歐洲至今仍因債務危機而沒法離開深切治療室；美國雖然過了危險期，但已變成了慢性病，很難短期裏恢復動力。在這種形勢下，這兩個地區都不可能像以前那樣不斷增加給中國的訂單。

 

中國向來對調控經濟有一手，但調控只能調控自己的國家，沒法調控外國的宏觀環境。因此，面對外需不振，溫總理去各地視察也起不了多大作用。中央政府能夠做的，可能只是放鬆一下銀根，以免廠家因一時的周轉不靈而被迫走上結業。

 

過去，中國政府還可以透過退稅的方式來補貼出口，但現在的問題不是中國的產品不夠平，而是歐美國家的人民沒錢買。他們現在都得省錢還舊債，還得增加儲蓄以面對將來的困境。中國出口的衣履、家電、玩具等，歐美國家的人早前已購買了不少，不換新的也沒有問題。對此，中國政府也無能為力。

 

在出口沒法大幅增長情況下，中國的企業很多都已出現了嚴重的產能過剩的問題。企業的投資，若是沒法取得回報，就會出現虧損，再拖下去就會倒閉，造成負面的連鎖反應。屆時想扭轉衰退的局面，就會更困難。現時中國的經濟形勢，可謂已十分嚴峻。

 

既然國外的情況中國沒法控制，中國政府只能針對中國自身的情況來進行調控。事急馬行田，現在已進入非常時期，就得採取一些非常手段。

 

過去，中國是借錢給美國人消費，美國沒錢還，中國就借新債給美國，幫他們還舊債。這只是一場數字遊戲，如果美元最終貶值，中國一無所得，白白把自己的產品供美國享用了幾十年。

 

中國對美國也可以這樣好，為甚麼不可以對中國的基層民眾也這樣好。與其借錢給美國人，不如借錢給中國自己的民眾(非大企業)；講明頭兩年免息，到期可以再借，讓他們可以放心消費與投資。這樣，中國的剩餘產能就有出路，經濟就可以繼續發展。即使這些貸款將來沒法收回，得益的也是中國人，不是美國人。

 

這當然不是長遠之計，但現在可以先用這個方法頂一頂，換取時間去部署更周詳的方法。

(轉載自2012年8月29日am730C觀點)

 

 

 

 

 

C 觀點 : 劏房能即時零容忍嗎？

http://hk.centanet.com/icms/article-tc-230-42287.aspx

有傳媒要求政府對劏房採取零容忍的態度，看起來的確義正詞嚴，卻反映傳媒對香港的住屋情況一點也不認識。他們有沒有了解過香港有多少人住在劏房裡，把他們從劏房裡趕出來，叫他們住在哪裡呢？他們租得起正規的私人住宅嗎？就算他們租得起，霎時間又去哪裡找這麼多的空置單位租給他們呢？傳媒的這種要求，等如在五、六十年代要求政府對木屋區採取零容忍，完全不切實際，政府要清除木屋區，除了要趕建公屋外，還得先建大量不合正常規格的安置區。現在政府甚麼都未有準備，怎樣去做零容忍？

 

現實是香港不但有人住劏房，還有人住床位、住籠屋、住天台屋、住天橋底、住公廁，他們的居住環境更差，是否更應該零容忍？政府應該分先後處理，而非傳媒指向那裡，就衝向那裡。

 

再者，現時文明政府已不再簡單地以零容忍來處理這類問題。有些城市的管理部門，甚至會設置專供露宿者搭營的地區，提供食水、浴室，方便他們住近市區，過他們習慣過的生活。劏房的出現，除了因為業主想收取更多的租金外，亦離不開基層租戶的需要和選擇。

 

其實，劏房的做法十多年前已開始蔓延了。起因是香港人愈來愈重視私隱，以至分房出租的單位如果沒有獨立的廁所就不易租得出，於是業主紛紛改間格，自製套房以適應市場的需要。

 

劏房的租客主要來自：(I)未有資格申請公屋的新移民；(II)離婚後一個人租不起獨立單位的人；(III)想過獨立生活的年輕人；(IV)想住市區方便一點的人。

 

據2011年的人口普查資料顯示：全港有九萬多個租住私樓的家庭，每月繳付的租金不足4,000元。這樣的租金不足租住一個正規的獨立單位，有報章把這類單位全歸類為劏房、籠屋或板間房式的單位；並以2006年這類單位只有6.5萬個(梁振英早前的估計)為基礎，得出在5年裡這類單位增加了六成的結論。

 

這種說法有點誇張。把月租4,000元以下的單位都視作劏房、籠屋或板間房，應與事實不符。當中有一部分應是正常的分房出租單位，亦有一部分可能是新界或離島的細單位或村屋。此外，還有一部分可能是合法的分契細單位。

 

按2011年的人口普查資料顯示：每1,000個屋宇單位的平均家庭住戶數目(反映共住的比例)，由2001年的1,021戶降至2006年的1,008戶，再降到2011年的1,004戶，顯示整體的香港居住環境在改善，不是在惡化。多了人可以用獨立廁所，本身亦是一種生活改善。

 

其實劏房的問題一直存在，只是近期傳媒報道多了，大家才以為問題嚴重了。不過，劏房的確不安全，且對鄰居造成滋擾，政府是應該逐步取締的，治本的方法是增加公屋供應，短期可先提倡一套符合安全標準的劏房方法；以新劏房取代舊劏房。酒店房其實也是一種劏房，所以劏得好就沒有問題。

(轉載自2012年8月28日am730C觀點)

 

 

 

 

 

C 觀點 : 佔領中環未顯效果

http://hk.centanet.com/icms/article-tc-230-42254.aspx

去年九月在美國開始的佔領華爾街運動，很快就擴展到82個國家，951個城市，香港有一批年輕人響應，搞了一個佔領中環活動。

 

他們佔領的是滙豐銀行地下的公眾空間，搭起了一排排五顏六色的帳幕，中間還設置了煮食區、用膳區、閱讀區、討論區，擺放著爐具、桌椅、書架、沙發等家具，似是想作長期抗爭。

 

佔領華爾街運動能感召全球那麼多人，是因為金融海嘯暴露了資本主義的深層次矛盾，促使人們不得不對現有的體制進行反思。人們覺得：沒有理由要全世界的命運都受制於華爾街！沒有理由要99%的人為1%的銀行家的貪婪去埋單！人們質疑：為何現有的政治制度會讓少數人壟斷了全世界的資源？為何法治實質上又保護了少數人的利益，卻讓99%的人都得受1%的人主宰？佔領運動的目的，就是要喚醒民眾，齊來抵制這種不合理的制度。

 

美國的既得利益者，迅速對這批試圖動搖他們根基的人進行圍攻；指他們在挑動階級鬥爭，是共產黨的同路人；污衊他們是一群藉貸款拿了學歷，卻不肯還債的懶鬼；指他們一邊喝星巴克，一邊玩iPhone，一邊卻宣揚無政府主義。

 

在一輪輿論準備之後，紐約警方於去年11月15日，以武力對佔領者進行清場。期間傳媒的立場大都是站在政府的一方，令佔領華爾街運動只維持了兩個月。

 

香港的佔領中環運動，卻憑著銀行家的包容，前後持續了十個月。滙豐銀行到最近才向法庭申請禁制令，要求收回業權。按法庭頒令，佔領者需在今晚(8月27日)9時，收拾物品離場。由於香港的佔領運動只吸引了少數前衛分子參與，大部分政黨都敬而遠之，相信警方清場應不會太難。

 

香港的佔領運動，維時雖比紐約的長了五倍，但效果卻差很遠。除了因為紐約才是金融中心的核心外，運動的搞手也有一定的責任。

 

由於我對佔領運動比較關心，所以經常專誠去滙豐樓下了解情況。我發覺大部分時間佔領區內都沒有甚麼人，他們所搭的帳幕遠比在場的人多。他們只是象徵式地煮個麵，看看書，彈彈琴，以示在佔領區生活。這種情況令人生疑，他們究竟是在輪班做秀，還是真正想借佔領行動去喚醒民眾？他們佔領家裡睡床的時間，可能比睡在帳幕裡的時間還要多。這樣的佔領方法怎能感召其他人？

 

一些在附近工作的人就對他們的行為不以為然，覺得他們這樣少人就霸佔了公眾這麼多的地方，等同把公共空間私有化。他們怎有條件說在代表99%的民眾？他們宣稱，要為人民奪回現有建制手上的權力，但認為他們現時分配公共空間的方式，人民怎敢信託他們？如果不是滙豐清場，真不知香港這場佔領運動會演變成甚麼樣子？

(轉載自2012年8月27日am730C觀點)

 

 

 

 

 

 

 

C 觀點 : 如何防止地產商囤積土地

http://hk.centanet.com/icms/article-tc-230-42219.aspx

社會上經常有聲音，指地產商控制了大量土地，囤積居奇，不作發展，以推高樓價。這種指控並不完全成立。個別大地產商的確有數量龐大的土地儲備庫，但這些土地大部分是農地，有些還在綠化區，是不能隨便發展的。

 

在香港，由政府批出的發展用地，是不能囤積居奇的，因為批地條文裏會有完成發展的時限，過了時限，初則罰款，嚴重的還可導致土地被政府沒收。

 

因此，地產商在取得發展用地後，多會盡快興建，以節省成本，搶佔先機。他們或會間中延後開盤時間，以等候更好的出售時機，但不會減慢發展速度，除非他們手上已有過多的貨尾積累，建出來亦可能賣不出去。

 

現時，地產商手上剩下的貨尾不多，樓價又處於高位，地產商都想把握時機散貨，怎會囤積已獲批的發展用地？

 

至於地產商手上的農地，其處境有兩類：一類是受政府發展規劃所限制，暫時未可改變用途；另一類是有機會申請補地價改用途的。對第一類的土地，誰也無能為力。但對第二類，大部分發展商都會盡快與政府取得協議，盡快把土地的潛在價值化成公司的利潤。政府欲增加樓宇供應，應增加談判的靈活性，以加快談判的進度。

 

不排除會有些地產商(非常個別)，由於手上的農地儲備多，可能同一時間有多幅土地，因政府修改發展規劃而有條件申請改用途。地產商就可能擇肥而噬，把發展條件較差的暫且不理，以待更有利的時機。

 

社會上有聲音，認為政府不應該容許地產商這樣做，認為政府應該透過行政手段，先把土地收回，加入發展時限的要求後，再拿去市場作公開拍賣。

 

其實，內地政府一直都在這樣做。但由於徵的是農地，政府出價不會高，但拍賣時已變成可發展用地，賣得的價錢不會低。政府很容易被人民誤會在斂財，很容易釀成另類的烏坎村事件。

 

因此，除了那些業權分散，業主之間又不願意發展的土地，政府才需要強行徵收外，其他的，應鼓勵原業主自行發展，這才符合香港推行自由經濟的一貫做法。

 

為吸引地產商早日發展手上的土地，政府可以提供補地價的優惠。譬如，凡在規劃更改後第一年就完成改用途申請的，地價可打75折，第二年8折，第三年85折，第四年9折，第五年95折。五年後就要補十足，這樣，地產商一定會盡快申請。

 

此外，政府還可以有一定的懲罰措施，譬如八年後仍未與政府取得再發展協議的，就得繳交土地空置稅，稅金每年增加，地產商不甘損失，自然會趕快把項目上馬。

(轉載自2012年8月24日am730C觀點)

 

 

 

C 觀點 : 與其硬性徵地 不如鼓勵發展

http://hk.centanet.com/icms/article-tc-230-42126.aspx

樓價高企，港人置業困難，生活環境無法改善。要解決這個問題，如果沒法增加土地供應，做甚麼都是徒勞的。

 

要增加土地供應，與其開山填海，不如利用新界農地。這些農地，大部分已荒廢多年，只要政府肯在規劃上開放一點，一定會有人動腦筋，設法把它們的潛力發揮出來。

 

香港的地產商，自七、八十年代開始，已大量收購新界農地，等待發展機會。其進度緩慢的原因有二：一是受制於城市規劃；二是在補地價問題上沒法與政府取得協議。

 

為了加快土地供應，政府宜雙管齊下，一方面大力在新界發展新市鎮，容許更多的農地作發展用途；另一方面在補地價問題上作些讓步，以增談判成功的機會。

 

表面上，政府收少了地價，好像益了地產商，但談判成功增加後，土地供應隨即增加，地價亦會向下調整，原先補了地價的地產商究竟能有多少着數，控制權仍是操控在政府手裏。

 

香港若是要增加樓宇供應，必須推動地產商開工；而利誘則是最有效的手段。但香港的輿論，近年傾向要限制地產商賺錢的機會；不過，若是地產商沒有發展的機會，我們何來房屋供應？難道我們要向社會主義國家學習，改由政府負責為社會建屋？

 

現實是香港的確多了一批嚮往社會主義的人。他們擔心地產商買了農地之後，囤積居奇，不拿來發展，所以主張政府以行政命令向他們徵地，然後再在公開市場拍賣。這樣，政府就可以在拍賣前加入一些賣地條款，要求投得土地的地產商必須在某一個時段內完成發展。這樣政府才能保障社會有房屋供應。否則，地產商就會坐擁土地，待價而沽，令樓價無法回落。

 

我同意，政府必須有措施對付囤積居奇的地產商，我會另文討論；但強徵土地則不一定是最好的方法，甚至會弄巧反拙。

 

香港歷來尊重土地擁有者的優先發展權。每當城市規劃有所修訂後，土地的擁有者都有權按新的城市規劃，更改原有的土地用途，前提是須繳交新增的地價。現時，有很多工業用地可以改用途，政府亦容許廠廈的擁有者，自行補價發展。沒有理由對農地的擁有者特別苛刻，非要他們交出土地，不許他們自行發展。

 

其實，按政府的一貫做法，即使是一些租期完結的土地，政府也不傾向收回再拍賣，而是尊重原有的業權擁有者，讓他們透過補地價，繼續使用原有的土地。如果政府突然改變一貫做法，就會與人們原先的預期不一致，勢必引起很多糾紛，反而會妨礙加快土地發展的原意。

 

內地政府就經常強徵農民土地，改作發展用地拍賣，結果引起人民不滿，覺得政府斂財，搞到天怒人怨，香港不宜走這條路。

(轉載自2012年8月23日am730C觀點)

 

 

 

 

 

 

 

C 觀點 : 應讓釣魚島的糾紛升溫嗎？

http://hk.centanet.com/icms/article-tc-230-42089.aspx

香港的傳媒實在不可思議；一個星期前還在一窩蜂的反對國民教育，認為香港人只需做世界公民，不一定要學做國民；這個星期搖身一變，成了狂熱的民族主義者，在報道保釣分子以磚頭、電池、掃把等擲向日本自隊時，自己也情不自禁；有些甚至鼓吹中國應出動海軍，不惜一戰，也要支持香港的保釣人士重上釣魚島宣示主權。

 

他們在作出這些主張時，憑的只是一時的民族情緒，既沒有考慮廣大中國人民的意願，亦沒有考慮世上其他國家的反應，完全是一種不負責任的態度。

 

現實是釣魚島在1972年5月15日，已由美國連同琉球群島一併移交日本。中國作出強烈反應的最佳時間應是在這日子之前，這樣才有機會影響美國的決定。

 

這些島嶼，在二次世界大戰時，已為美國有效控制。美國第七艦隊的實力，令美國對這些島嶼的主權掌有完全的支配權。而美國的選擇，已成為日本擁有釣魚島主權的主要法理依據。至於歷史上誰最先發現釣魚島，誰最先在地圖上有釣魚島的紀錄，以及誰在釣魚島附近捕魚較多，都不足以推翻美國已把釣魚島的主權交給日本的現實。

 

我們不能因為自己是中國人，就罔顧這種現實。這個世界還有其他國家的人民，他們看問題的角度會不一樣，我們不可以不顧他們的反應。

 

現時中國與菲律賓、越南、馬來西亞、汶萊、印尼、印度等國家都有領土糾紛。涉及的土地面積、戰略位置，以至潛藏資源，都不下於釣魚島。他們都會密切地關注著中國將如何處理與日本的領土糾紛，以制定他們的對華政策。

 

作為一個愛好和平的中國人，我是不贊成簡單化地以寸土必爭作原則，動不動就以軍事力量去處理與鄰國的領土糾紛。這只會把中國拖向無休止的戰爭，害中國人民難有好日子過。只有中國的敵人，才想中國陷入這種境地。

 

我認為歷史遺留下來的問題，應讓時間去慢慢演變，待時機成熟時才去解決。現階段，中國宜盡量與鄰國和平共處，共同合作開發資源。不應以一時之氣而四處樹敵。

 

我主和，不主戰，並非因為我貪生怕死，不想承擔國民對國家的應有的責任；而是認為政治人物不應動不動就以人民的性命作賭注，輕率主張國家動武。

 

若是今天真的有外敵侵佔中國領土，奴役中國人民，掠奪中國資源，我會義不容辭地加入抗戰，但釣魚島已是歷史遺留的問題，島上亦沒有中國人居住，而實際的控制權已長期落在日本的手裡；現在中國要重新奪回，勢必令紛爭升級，令其他鄰國不安，對中國與中國人民都沒有好處。

(轉載自2012年8月22日am730C觀點)

 

 

 

 

 

 

C 觀點 : 值得為保釣而與日開戰嗎？

http://hk.centanet.com/icms/article-tc-230-42069.aspx

二次世界大戰期間，太平洋諸島皆為美軍實際控制。1972年5月15日，美國將琉球群島主權「還回」日本，一併將釣魚島的管轄權也交了給日本。

 

琉球曾是中國的藩屬國，清朝衰落，琉球為日本強佔，有違琉球人民的意願。日本戰敗，美國應將琉球交還中國才對。但基於冷戰的考慮，美國不想有重要軍事地位的琉球落入中國手裏，所以寧把琉球「還」給日本，成為現時日本的沖繩縣。

 

相比琉球，釣魚島只是一個無人島；當年中國弱，所以只敢保釣，而不敢對琉球哼一聲。琉球人之中，至今仍有人認為自己是中國人，中國卻無能為力。

 

俱往矣！現實是琉球與釣魚島已被日本有效管治達40年。國際政治講現實，不是講歷史。歷史上屬於中國的，何止一個釣魚島？

 

70年代，中國的落後海軍，根本無力開往釣魚島作戰。今天，中國的軍力已足夠與日本開戰，但仍敵不過美國。美日有安全條約，美國已表態會支持日本，近日更常與日本進行聯合軍事演習，又賣新武器給日本，以提升日本的防禦能力。在這種形勢下，中國慎戰是應該的。

 

孫子認為：打仗是「國之大事，死生之地，存亡之道，不可不察也。」打仗最好是「不戰而屈人之兵」，不要在沒有把握的情況下，「戰然後求勝」；這是對人民的不負責行為。到中國國力達到一定水平的時候，釣魚島問題自然瓜熟蒂落。

 

民間的自發保釣行動，其志可嘉。但在具體行動時，亦要看時機與顧效果。以今次成功登島為例，香港人視之為重大的勝利，但在國際層面，可能會有不同的演繹。

 

作為中國人，我們看到中國的國旗在釣魚島上揮舞，聽到有人在釣魚島上高唱中國國歌，我們當然熱血沸騰，認為已宣示了中國的主權。但在國際上來看，今次香港的保釣人士，雖然突破了日本的海上防綫，但登陸後仍是一一被捕，被押回沖繩等待日本政府發落。這豈不是顯示：釣魚島實質是在日本政府的有效控制之下，若從國際法去演繹，這反而對中國不利。

 

當然，若果中國肯派艦隊為啟豐2號護航，協助保釣人士完成任務，保護他們安全回港，效果會截然不同。但中國派出軍隊之前，不能光是做樣，而沒有作戰準備；否則被人看穿，就可以自招其辱。

 

現實是大部分中國人都不喜歡打仗，他們都沒有要為釣魚島打仗的心理準備。國家怎可以憑少數激進的民族主義者的一時衝動，就決定不惜一戰？就香港人來說，不要說叫他們上戰場，就是叫他們抵制日貨，他們也不一定願意。

 

打仗可不是遊行叫口號那麼簡單，打仗是要死人的。動不動就說要不惜一戰的人，在要人民作犧牲前，是否也應問一問人民的意願？

(轉載自2012年8月21日am730C觀點)

 

C 觀點 : 保釣與國民身份認同

http://hk.centanet.com/icms/article-tc-230-42043.aspx

香港民間保釣船啟豐二號，日前成功突破日本海岸防衛隊的防線，成功登陸釣魚島，向日本宣示中國人是不會放棄釣魚島的。

 

香港的社會輿論，對這次民間保釣行動都清一色的予以肯定。可見大部分香港人，在自認香港人的同時，並沒有忘記自己的中國人身份。否則，離香港這樣遠的釣魚島與香港有甚麼利益關係，值得香港人去為它作出犧牲？

 

保釣行動的出發點基本上是源自一種民族主義的意識形態。它把領土的完整視為國家存在的要素，認為國家的首要功能就是保護國土，讓國民可以不受外來滋擾，可以安居樂業。而另一方面，「國家興亡，匹夫有責。」作為國民的，當國家受到外來侵略時，亦有保衛國家的責任，並得為此而作出犧牲。如果一個國家在遇到外敵入侵時，無人肯服兵役、上前線，這個國家的人民遲早會成為亡國奴。此之所以，所有的國家都會進行國民教育，歌頌曾經為國犧牲的民族英雄。沒有一個政治人物敢站到愛國主義的反面，因為人民是不會支持一個不愛國的人來領導國家的。

 

香港是少數的例外。香港從長期受港英殖民地統治。殖民地政府當然不想香港人有太強烈的民族意識，因為這必然會動搖外族的統治。所以港英政府一向強調個人自由的可貴，而不強調個人對國家的責任，而香港的一些知識分子，為了減輕自己「侍異主」的負罪感，不自覺地亦加入這場大合唱。

 

無疑，民族主義有其狹隘性，它是人類戰爭的源泉，不應太過鼓勵。然而，國際大同至今仍只是一種理想，在現實世界，人必須是一個國家的國民，而作為地球村的村民，是沒有任何法律地位的。一個沒有自己國家的民族，命運是十分可悲的。在以色列未成立之前，猶太人到處流離失所，飽受迫害。今天的庫爾德族人，泰米爾人，羅光亞人(信回教的緬甸少數民族)……都仍在為沒有自己的國家而付出代價，即使像法國這樣文明的先進國家，仍會把他們視為負累的吉卜賽人驅逐出境。

 

長期在野外視察黑猩猩社群生活的珍．古德爾發現，連黑猩猩族群都已曉得組織巡邏隊保護領土，並密謀消滅鄰近的其他黑猩猩族群，以免他們爭奪資源。這顯示，民族主義的傾向，在人類進化初期，已根植於人類的DNA之中了，大部分人至今仍無法擺脫它的桎梏。

 

無法否認，人類的歷史實是一部種族滅絕史，至今仍可以生存下來的民族，都得憑靠強烈的民族主義意識。由此可見，國民身份的認同是當今世人仍然無法迴避的問題。我們在推動世界走向大同的同時，應如何面對眼前的國族利益衝突，實是一個非常值得思考的問題，希望釣魚島事件可促進香港人看清自己的處境，並作出正確的定位。

(轉載自2012年8月20日am730C觀點)

 

 

 

C 觀點 : 肯平補地價 可增土地供應

http://hk.centanet.com/icms/article-tc-230-41992.aspx

近期樓價又再急升，政府卻苦於找不到土地供應去平抑樓價。其實，政府只要在補地價的談判上肯作些讓步，就可以增加談判成功的機會，令土地資源可以得到更好的利用。

 

現時地產商手上，已收購了很多新界農地與市區工廠。這些土地的原有用途已與香港的經濟發展脫節。社會有需要把這些珍貴的土地資源，用在社會急切的需要上。譬如，增加住宅樓宇的供應。

 

要善用土地，先要做的是：城規會得把原先錯配的土地重新規劃。土地的擁有者，如果知道原先閒置的土地現在可作更有價值的用途，一定會向政府補地價改用途。

 

現在，擁有土地的地產商，不是沒有申請這樣做，而是談判程序很慢，而且成功率很低。談判沒法取得協議的原因是地產商覺得政府要價過高，而有關官員亦不想陷自己於不義，被人誤會在向地產商輸送利益。所以在補地價時，只會按既定的指引辦事，不敢有些微的靈活性。

 

政府現時的補地價指引，只有技術性的細節，卻沒有策略性的考慮。官員只能按現時市場上的樓價去推算地價。以至在樓價高的時候，被推算出來的地價一定也高。變成高樓價導致高地價，高地價又導致高樓價，形成連鎖反應。

 

其實，當社會看到樓價與購買力脫節時，地產商是一樣看到的。他們擔心這種高樓價未必可持續，所以不肯接受以偏高的樓價推算出來的地價。以致補地價的談判沒法達成協議。

 

在這種情況下，愈是樓價高的時候，補地價的談判愈難成功，土地供應就愈難增加。結果是益了少數勇於接受高地價的大地產商，他們手持稀有的供應，不愁賣不到好價。

 

然而，若果政府肯從宏觀的社會需要，以策略上的考慮去處理補地價問題，完全可以不受制於一時的高樓價。既然政府的目標是增加供應，壓抑樓價，沒有理由自己反要堅持高地價。政府要增加樓宇供應，當然要吸引地產商增加投資，加快建設；方法就是誘之以利。這不是官商勾結，而是大部分政府會做的政策傾斜。只要目的是為市民提供平樓，市民是會明白的。

 

再者，平補地價亦未必益了地產商，因為樓價是會變的，當土地供應多的時候，地產商就不得不擴闊他們的銷售對象。當地產商要把樓賣給更多的普通市民時，他們的訂價就得遷就普通市民的購買力。

 

從這個角度來看，只要政府懂得調控土地與樓價供應，政府是可以連地產商的利潤也有一定的調節能力。平補地價是否益了地產商，要到樓宇賣出時才知曉，不宜在補地價時就作出結論。

(轉載自2012年8月17日am730C觀點)

 

C 觀點 : 傳媒齊唱好 樓市火加油

http://hk.centanet.com/icms/article-tc-230-41941.aspx

地產代理常被懷疑，為了自身的利益，刻意唱好樓市；而傳媒則自覺有監察角色，除了會驗證由地產代理提供的訊息是否真確外，還會刻意提供一些利淡的消息以作平衡。

 

不過，最近傳媒的心態似乎有些轉變，改為喜歡選擇性地報道一些高價成交的案例，營造大市轉強的信心。最初，傳媒只是集中報道居屋第二市場的突破性成交，以示政府放寬白表申請者入市未見其利先見其害。繼而用同樣的手法，把報道面擴闊至私屋的公開市場。有報紙甚至把這類高價成交的消息，罕有地放上頭版，以增加利好訊息的影響力。

 

近日，我就不斷接到朋友查詢，問我凱旋門是否有54,800元一呎的成交？美孚是否已升破9,000元一呎？海怡是否已升近10,000元一呎？我說，凱旋門那個案例至今未能確認，而其他的都是真的，但只是個別案例，並非該屋苑的平均價都已升至這個水平。

 

其實，自年初以來，香港的樓市都在穩步上升，並非近月才開始急升；但在上半年，傳媒卻傾向保守，專喜歡報道一些減價蝕讓的案例；即使樓價都在上升，傳媒找不到低價成交案例，傳媒也不忘提醒市民，這只是乾升，因為交投不多。然而，近日傳媒轉而唱好，又是否有交投量作支持呢？

 

土地註冊處的統計數字可能要兩個月後才能收齊，但以我們自己公司的生意來看，近兩個禮拜都未見成交量有顯著性的突破。

 

很明顯，傳媒在唱好的初期，市場的交投量是跟不上的；按傳媒原先的定調，這只屬乾升，只是不明白為何傳媒不彈此調了。

 

傳媒的力量不可低估，只要講多幾次，就會有人信。很明顯，近日相信樓市正在急升的人多了。大家都以為梁振英政府對調控樓市已無能為力了，後市可能會失控，不如及早入市，以免將來付出更大的代價。

 

因此，近日在預約睇樓人數上升的同時，成交的宗數亦上升得很快，已出現你追我趕的連鎖效應。以太古城為例，單是星期一一天就成交了13個單位，原因是一個眾人心儀，但未出到價的單位，突然被人落訂買了。其他心儀這個單位的人悔覺自己行動得慢，於是立即落訂買次一級的單位，而且出價十分勇，形成火燒連環船的現象。

 

今年頭七個月，太古城平均每月只有40宗成交，但單是八月上半月已成交了45宗。看來這個月太古城的成交將會有大突破。太古城向來都是樓市的先行者，看來這種情況會進一步向其他屋苑蔓延。

 

不過，讀者應該留意，部分傳媒今次唱好樓市，似有一定的政治動機，旨在指控梁振英未有平抑樓價。但讀者仍得注意，內地經濟正在失速，香港經濟亦會被拖累，下半年的客觀環境，未必及得上上半年。

(轉載自2012年8月16日am730C觀點)