C 觀點 : 香港可否學新加坡 由政府大量建居屋?

http://hk.centanet.com/icms/article-tc-230-24936.aspx

住屋問題近日又成了社會極為關注的問題，已不只一次被人問及：為甚麼香港政府不可以學新加坡那樣，由政府大量興建房屋，以一個低廉的、市民負擔得起的價錢賣給市民？這樣，人民對政府的怨言一定會減少。

 

1965年新加坡獨立的時候，有40%人口是住在貧民窟之中；現在，85%的人口住在政府提供的公屋，其餘的則住在環境更好的私屋。新加坡的公屋不是出租的，而是可以預提強積金去買的。新加坡的公屋可不像香港的公屋那麼細間，小的也有700呎，大的有1500呎，售價比香港的居屋還要便宜。

 

新加坡的面積比香港小得多，人均生產值則差不多，新加坡政府做得到的事，沒理由特區政府做不到！

 

單從經濟能力上看，香港當然也做得到。建築費不貴，貴的是地價；香港的土地都在政府的手裡，地價訂便宜一些，政府最多收入少一些，不需要付出，靠售價去收回建築費應該不會有太大問題。

 

當大部分人的住屋問題得到解決之後，人們在房屋上的開支就可以減少，可以自行分配的資金就會增加，零售業、飲食業、娛樂業等為本地需求服務的行業，都會因而興旺起來，基層的工作崗位就會增加，基層的失業問題也可以得到紓緩。於老闆階層而言，當人們的住屋負擔減少後，僱員要求加薪的壓力也會減少，社會資源可以調用在更有建設性的地方。

 

如果香港政府現時公布會學新加坡那樣做，雖然一下子建不了這麼多的大型居屋，但起碼可以讓人民有希望。再者，為了完成這個目標，未來二十年甚至更長的時間裡，政府都要大興土木，整體經濟也可以因而興旺起來。

 

不過，如果香港真是決定這樣做的話，這將意味香港得放棄一向以來的大市場小政府政策，香港人不再寄望透過自我奮鬥去追求幸福，而是全面等待政府的照顧，這可不是香港人的理想目標。人們會擔心，當政府主控的範圍愈來愈大的時候，個人的自主空間會變得愈來愈小。香港並非人人都嚮往新加坡式的生活。

 

此外，即使我們可以不理地產商的死活，任由私人物業發展的規模大幅萎縮；但我們不可以不理小業主的財富可能因而大量被蒸發，以及由此所衍生出來的社會問題。

 

香港的中產階層大部分都住在五六百呎的私人小單位裡，如果政府向市民提供的公屋，面積比私屋還要大，環境比私屋還要好，他們手上的小單位將失去轉售能力，他們手上積累起來的財富就會付諸流水，欠銀行錢的甚至會變成負資產。學新加坡的結果可能未見其利先見其害。香港有六成人住在自置的單位裡，他們都會成了學新加坡的受害者。未有妥善安排之前，香港不可輕言學新加坡。

(轉載自2010年4月13日am730C觀點)