雖然內地的房貸政策有開始收緊的趨勢，但近月內地的樓市卻日趨活躍。自10月份開始，各大城市的交投量都大幅增加，令樓價不斷創出歷史新高。在這種情況下，市場上不斷有人提出疑問，內地樓市是否已有泡沫？
要回答這個問題並不難，因為有泡沫是市場經濟的常態，只要不是在蕭條期，市場多少有點泡沫，關鍵是泡沫有多大？是否已有爆破的危險？
樓市出現泡沫的形式，主要表現在樓價急劇上升，升得與廣大用家的購買力脫節，但投資者與投機者依然盲目看好，不惜傾力入市，令樓價依然可以升個不亦樂乎。於是地產商繼續高價搶地去發展，銀行不顧風險去增加房地產有關的貸款，令樓宇的供應量遠超市場可以吸納的水平。結果，樓宇的空置量愈來愈高，投資者沒法得到合理的租金回報。當市場上的資金被耗盡的時候，樓價就無法持續上升，感到失望的投資者就會選擇離場，一時間樓市就兵敗如山倒那樣出現惡性循環，樓價有如插水一樣直落，大量投資者因而被套住，投資變成了資不抵債，需要一段很長的時間，市場才能恢復元氣。
以上的情況美國與杜拜都發生過，但中國的情況與他們有很大的不同。他們是自己積累不足，仍拼命貸款去發展；但中國人卻知慳識儉，有良好的儲蓄習慣。近月，人們在房地產方面的投資雖然增加了，但是銀行裡仍有大量未耗盡的存款。通常在泡沫爆破前，都不會有這樣的現象。
由於中國經濟正在迅速轉型，農村人口正不斷流入城市，房地產的剛性需求很大。所以，即使有時房屋的空置量高了一點，但因為不斷有新生的需求補充，資源不會長期被浪費。
另一方面，由於中國的生產力仍在不斷上升，人們的收入亦在不斷上升。在這種情況下，樓價與購買力脫節的情況不會持續太長時間。因此，中國的房地產投資者比其他地方的投資者都對後市有信心，往往傾力堅守陣地，不肯退讓。所以，中國房地產市場的調整，很多時都只反映在成交量的萎縮上，甚少表現在價格的大幅回落上。很多時，樓價在高位徘徊一段時間後，購買力就會慢慢地追上來。原先偏高的樓價，亦會逐步合理化。
此外，內地的一些大城市，如上海、北京之類，它們的資金收集區很大，以至當地的樓價所反映的，並非只是當地人的購買力，還得反映全國先富起來的人的投資偏好。在這類城市，無可避免會出現樓價與購買力脫節的情況。而投資者在這類城市投資的時候，亦早有心理準備，要接受比較低的租金回報率。這種情況一樣出現在其他國家的大城市，並不足以導至地產泡沫爆破。
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