財政司長曾俊華在回應反預算案示威時，曾主動提及復建居屋的問題，看來政府已把復建居屋視作紓解民怨的一種有效途徑，相信不用多久，復建居屋就會成為事實。
特區政府向來辦事並沒有清晰的價值理念，但在應否復建居屋的問題上卻一直堅守原則，不願重蹈助市民成為業主的舊路。這種堅持相信與北京的指令無關，因為中央政府正在全力推動地方政府多建居屋，並沒把建居屋視作政治不正確。可見這個堅持源自政府內部的想法，政府在復建居屋前，先得重新調較自身的想法，否則在推行時一定問題百出。
政府若是真的打算復建居屋，不但先要理順內部的不同意見，還得預訂一套應付社會上的反對意見的方案。政府不要以為順應了民意就一定可以贏得掌聲，社會上其實一樣存在着很多反對復建居屋的人，屆時他們就會跳出來與政府唱對台戲，而傳媒上亦會充斥着這類人的呼聲，情況一如政府順應民意派錢一樣。
「最好像澳門一樣直接派錢」，曾幾何時不亦是主流民意？但政府順應他們的要求後，他們的聲音就不見了，在傳媒上發聲最多的，不再是遠水不能救近火，而是政府應有長遠眼光，應把公帑用在最需要的地方。可以肯定，政府決定復建居屋後，亦一樣會有類似的情況。
復建居屋的得益者相對有限，在自身利益不怕受損的情況下，願意順口批評政府的人一定會更多。人們會問，政府有錢為甚麼不去幫助基層，而是去幫助那些收入相對高的中產，去圓他們想做業主的美夢？其迫切性真是這麼高嗎？再者，想申請買居屋的人數以十萬計，政府短期裡一定沒法滿足他們的需要，結果只好抽籤去決定先後。如果按人頭派錢會被譏為「冇腦」的做法，抽籤一樣不是有腦的做法，一樣會被批評為政府放棄自己功能的做法。抽不中的人一樣會有怨言。此外，還會有人認為政府把申請資格訂得太嚴，一定會有政客出來為他們請命，不斷要求政府降低申請門檻。結果政府的負擔只會愈背愈重。
如果政府沿用舊有的方法賣居屋，訂價就得按市價打一定的折扣。在樓價高企時，政府打完折扣一樣有錢賺，還可以用盈利去補貼公屋。但若果樓價回落，政府就可能連建築成本也收不回。那政府何來那麼多的資源繼續去建居屋？屆時又會引起新的不滿。
因此，若是政府真的決定復建居屋的話，不如按本欄之前的提議，興建沒有折扣的居屋，凡首次置業的永久居民都可以買，那不用抽籤，由買家的付款能力去決定先後次序，並以戶型的大小及自用的限制去排除富戶入市競爭。由於這類居屋有銷售對象的限制，樓價亦受銷售對象的負擔能力所制約，政府不用在訂價上予以優惠。在這種情況下，政府就可以用統一的理念去回應社會上的不同意見，效果應該更好。
(轉載自
沒有留言:
發佈留言