發展局長林鄭月娥表示，政府不會因樓市淡靜而減價賣地，因為「麵粉降價，但麵包未必減價」，政府賤賣土地，只會益了發展商，不一定益了市民。
表面上看來，這種說法好似有點道理。香港人大都不喜歡地產商，官員說不想益地產商，就很容易獲得市民的支持。然而，香港樓價高企的原因並不是地產商，而是政府的賣地政策；按林鄭月娥的做法，香港人將很難有機會買到平樓。
地產商能夠賺到暴利，並非他們有操控樓價的能力，否則98年至03年期間香港的樓價就不會連跌六年了。地產商能「操弄」小市民，是因為政府土地供應不足，地產商才能奇貨可居，半夜三更賣樓也有人來排隊等開售。如果地產商手上有積存待售的單位，跟著又有新盤等著要開，他們還敢不善待有意買樓的市民嗎？
但林鄭月娥卻說，如果政府賣地是賣不到好價錢，就寧願不賣，不排除會更改土地用途，把土地拿來建公屋。這樣一來，供私人住宅發展的土地豈不是更少？這才是在幫助地產商賺錢。
政府把土地拿來建多一些公屋，社會應不會反對，但不應拿私人住宅的用地來建公屋，因為現時社會最大的問題是私人住宅供應不足，政府不應借多建公屋作藉口，而任由私人住宅供應不足的問題惡化。
過去，政府(除了董建華時代)一見地價回落，就寧願流拍、流標，也不願「賤價」賣地。結果令到土地供應不足，少數手上有土地的發展商自然有機會賺大錢。
相反，若是政府不管地價回落，仍繼續按人口增長及整體經濟發展的需求而增加土地供應的話，這樣，地產商雖有機會買到平地，但因為有很多地產商都買到平地，到這些土地上的樓宇建成時，地產商之間就得展開競爭，以更優惠的價格去吸引客人。
因此，政府若果真的有心幫助市民買到平樓的話，就得願意在土地價格回落的時候，也繼續大量供應土地。
我並不是要政府把樓市弄死，要小業主都變成負資產者，但現在樓價的跌幅連10%也未夠，政府不用這樣快驚恐起來，到樓價跌幅破兩成才拉警報也未遲。因為香港的按揭上限是樓價的七成，樓價要跌破三成，才會普遍出現負資產。
現時，香港的房地產市場仍相對淡靜，地產商投地時出價不會太進取，按林鄭月娥的做法，政府會寧願不賣，那政府就一定沒法完成今年的土地供應目標，最終亦沒法完成令樓價降下來助市民買到樓的目標。這樣自相矛盾的房屋政策，政府應好好檢討。
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